Objektdaten
Wohnfläche: ca. 140 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
Grundstücksfläche: ca. 465 m²
Kaufpreis: 219.000,-- €
Maklercourtage: 4 % + MwSt.
Das freistehende 1-2 Familienhaus befindet sich in einer guten Lage von Simmern. Dazu gehört eine Garage sowie 2 Stellplätze vor der Garage.
Ausstattung
Im EG befindet sich eine große Einbauküche älteren Datums mit Spülmaschine, Kühlschrank, Ceranherd. Weiter befindet sich im EG ein Esszimmer, Wohnzimmer sowie ein renoviertes Gäste-WC.
Im OG sind zwei Schlafzimmer sowie ein Bad.
Im DG 2-3 Schlafzimmer.
Im Keller ist noch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m² vorhanden.
Das Haus hat 2014 eine neue Gas-Zentralheizung erhalten. Renovierungsarbeiten wurden zuletzt in 2014 durchgeführt. Das Gäste-WC wurde hell verfliest. Das Haus hat doppelt verglaste weiße Kunststofffenster.
Das Dach ist mit Naturschiefer eingedeckt.
Lage
Das 1-2 Familienhaus steht in guter Lage von Simmern. In 5 Minuten erreichen Sie fußläufig das Stadtcentrum sowie das Ärztehaus. Kreiskrankenhaus, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Sonstiges
Die Möbel können bei Interesse kostenlos übernommen werden. Ansonsten wird das Haus geräumt übergeben.
Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013
Energiebedarf dieses Gebäudes 519,2 kWh/(m²a)
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz.
